Rehber
Asansör periyodik kontrolü ve bakım takibi: etiket renkleri, süreler, sorumluluk
Güncelleme: 2026-10-05
Kısaca
Asansör yılda en az bir kez A tipi muayene kuruluşunca periyodik kontrolden geçer ve sonuç renkli etiketle asansöre yapıştırılır. Bakım ise ayda en az bir kez yetkili servisçe yapılır. Kırmızı etiketli asansör kullanılmaz ve 60 gün içinde güvenli hâle getirilmezse mühürlenir; sarı etiketteki eksikler için süre 120 gündür. İdari işler açısından iş, bu tarihlerin ve bulguların takibidir.
Hangi yönetmelikler geçerli?
Asansörler için iki ayrı yönetmelik uygulanır. Yıllık kontrol Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği'ne (Resmî Gazete 04.05.2018, sayı 30411), aylık bakım ve işletme Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği'ne (Resmî Gazete 06.04.2019, sayı 30737) göre yapılır. Daha önce tek metin olan “Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği” yürürlükten kalkmıştır; eski formlarda ve sözleşmelerde bu adı görürseniz güncelleyin.
Periyodik kontrol: yılda en az bir
Binada sürekli kullanılan her asansör yılda en az bir kez periyodik kontrolden geçer. Kontrolü, belediyenin (belediye sınırı dışında il özel idaresinin) protokol yaptığı A tipi muayene kuruluşu yapar; ücret bina sorumlusundan alınır. Kontrol sonunda rapor düzenlenir ve asansörün kabinine sonucu gösteren renkli bilgi etiketi yapıştırılır.
Etiket renkleri ne anlama gelir?
| Etiket | Anlamı | Eksikler ne zamana kadar giderilir? |
|---|---|---|
| Yeşil | Kusursuz | Eksik yok |
| Mavi | Hafif kusurlu | Bir sonraki periyodik kontrole kadar; takip kontrolü yapılmaz |
| Sarı | Kusurlu | 120 gün içinde; süre sonunda takip kontrolü yapılır, eksik sürüyorsa asansör mühürlenebilir |
| Kırmızı | Güvensiz | Kullanıma izin verilmez; 60 gün içinde güvenli hâle getirilmezse elektriği kesilip mühürlenir |
Süreler raporun tarihinden itibaren işler. Sarı ve kırmızı etikette asıl risk, sürenin servis firmasının teklifini beklerken dolmasıdır: teklif, onay ve parça temini birlikte düşünüldüğünde 60 gün kısa bir süredir.
Bakım: ayda en az bir
Asansörün bakımı ayda en az bir kez, asansörün yapıcısı ya da yetkili servisi tarafından yapılır. Bina sorumlusu bunun için bir bakım sözleşmesi yapar. Bakım sözleşmesi ile periyodik kontrol birbirinin yerine geçmez: bakımı yapan servis, kontrolü yapan muayene kuruluşu olamaz; kontrol, bakımın denetimi gibidir.
Asansör bakım takibi nasıl yapılır?
1. Asansör listesi. Her lokasyondaki asansörler tescil numarası, türü (insan, yük, hidrolik) ve konumuyla yazılır.
2. Periyodik kontrol tarihi ve rapor. Son kontrolün tarihi, kuruluşu, etiket rengi ve raporu kayda eklenir. Sonraki kontrol = son kontrol + 12 ay.
3. Bulgular ayrı iş. Mavi, sarı ya da kırmızı etiketteki her eksik ayrı bir iş olarak açılır; sarıda 120, kırmızıda 60 günlük son tarih yazılır. Giderildiğinde tarih ve yapılan iş eklenir.
4. Aylık bakımın yapıldığını görmek. Servisin bakım formu ya da kaydı her ay gelmeli; gelmeyen ay atlanmış demektir. Rutin iş olarak ayda bir işaretlemek yeterlidir.
5. Bakım sözleşmesi. Sözleşmenin bitişi, ihbar süresi ve arızaya müdahale süresi (SLA) yazılır. Arıza kaydı açıldığında müdahale süresi aşıldıysa bu, sözleşmedeki kesinti maddesine dayanak olur.
Kurgusal örnek
Bir şirketin merkez binasında 4 asansör var. Mart'taki periyodik kontrolde 3'ü yeşil, 1'i sarı etiket almış: kapı kilit kontağı ve kabin aydınlatması eksik. Servis firmasının teklifi 3 hafta sonra gelmiş, satınalma onayı 2 hafta sürmüş, parça 5 hafta sonra takılmış. Toplam 70 gün: 120 günlük sürenin içinde kalmış.
- Aynı bulgu kırmızı etiket olsaydı 60 gün aşılmış ve asansör mühürlenmiş olacaktı.
- Ders: kırmızı etiketli bulguda teklif, onay ve parça siparişi aynı hafta içinde başlatılmalı; satınalma onayı beklenmeden acil onay yoluna gidilmeli.
Sık yapılan hatalar
- Kontrol tarihini muayene kuruluşunun ya da servisin hatırlatmasına bırakmak.
- Sarı etiketi “asansör çalışıyor” diye ertelemek: 120 gün dolunca takip kontrolü gelir.
- Bakım formlarını servisin dosyasında bırakmak; bir kaza sonrası ilk istenen belgedir.
- Kiracı olunan binada sorumluluğun kimde olduğunu kira sözleşmesinde yazmamak.
Bu yazı genel bilgi amaçlıdır. Vergi ve muhasebe uygulamalarında kendi mali müşavirinize danışın.