Sektör · Tesis yönetimi
AVM ve iş merkezi yönetimlerinde ortak alan temizliği, güvenlik, enerji ve bakım
Geniş ortak alanlar, sürekli açık tesis, kalabalık ziyaretçi.
Kısaca
Bir AVM ya da iş merkezinin yönetimi ortak alanların hizmetlerinden sorumludur: temizlik, güvenlik, asansör, yürüyen merdiven, klima ve aydınlatma bakımı, enerji. Platform bu hizmetlerin faturasını sözleşmeyle kontrol eder, bakım cetvelini ve QR ile gelen arızaları, sayaç tüketimini izler.
Bu sektörde idari işler neden zor?
Ortak alan hizmetlerinin maliyeti kiracılara yansıtıldığı için faturaların doğru olması önemlidir; temizlik ve güvenlikte personel-gün farkı ancak puantajla karşılaştırılırsa görülür.
Asansör ve yürüyen merdiven arızası hem güvenlik hem de ziyaretçi memnuniyeti sorunudur; bakım firmasının müdahale süresi kayıt altında olmalıdır.
Platform ne kazandırır?
Hizmet faturası kontrolü
Sözleşme kalemleri, fiyat dönemleri, minimum garanti ve kesinti maddeleri bir kez girilir; fatura satırları ölçümle karşılaştırılır, fark fazla miktar ve yüksek fiyat olarak ayrı yazılır.
Bakım ve QR ile arıza
Ekipmanların bakım cetveli; QR etiketten şifresiz (e-postaya gelen kodla) arıza bildirimi; tedarikçinin müdahale ve çözüm süresi sözleşmeden hesaplanır, süre aşımı kesinti maddesine bağlanır.
Güvenlik vardiyası ve QR giriş-çıkış
Nokta ve vardiya planı; görevli vardiya başında ve sonunda noktadaki QR etiketini okutur. Gelmeyen görevli sözleşmedeki eksik personel kesintisine, gerçekleşen personel-gün güvenlik faturasına bağlanır.
Enerji ve su
Sayaç bazında aylık tüketim ve tutar; geçen yılın aynı ayına göre belirgin artış işaretlenir.
Lokasyon kıyaslama
Lokasyonların temizlik, güvenlik, enerji ve bakım giderleri m² ve çalışan başına hesaplanır, ortancayla karşılaştırılır; ortancanın belirgin üstündekiler işaretlenir.
Depo ve sarf malzeme
Kırtasiye, temizlik, mutfak ve KKD stoku; minimum stokun altına inen malzeme kritik görünür, depolar arası transfer ve toplu sayım.
Sık sorulanlar
Kiracılar arıza bildirebilir mi?
Birden fazla AVM yönetiyoruz.
Diğer sektörler
- Üretim tesisleri
- Plaza ve ofisler
- Hastaneler
- Lojistik ve depolar
- Perakende zincirleri
- Holdingler ve grup şirketleri
- Bankalar ve finans
- Sigorta ve katılım şirketleri
- Teknoloji ve yazılım şirketleri
- Çağrı merkezleri
- Oteller ve turizm
- Okullar ve üniversiteler
- Belediye iştirakleri ve kamu kurumları
- Enerji ve altyapı şirketleri
- Gıda ve içecek üreticileri
- İlaç ve kimya
- Otomotiv ve yan sanayi
- Medya ve ajanslar
- Vakıflar ve dernekler
- Telekomünikasyon şirketleri
İdari işlerinizin tamamını tek ekranda görün
Faturadan filoya, arızadan seyahate dağınık duran işleri 30 dakikada sizin örneklerinizle gösteriyoruz. 7 gün ücretsiz deneyin; kurulum gerektirmez, taahhüt istemez.